Bostaden är nu uthyrd!

*Bostaden är nu uthyrd! *

Hjärtligt välkommen till en elegant poolvilla mitt i Höllviken. Gedigna materialval, generösa sällskapsytor och en insynsskyddad trädgård ger tillsammans en lyxig känsla.
- Tomt 1186 kvm
- Byggår 2010

Du kliver in i denna arkitektriktade villa och möts av ett vackert stengolv och flödande ljusinsläpp. En takhöjd på hela 6,5 meter i vardagsrummet gör denna villan till något utöver det vanliga. En öppen planlösning med kök och vardagsrum ger stora sociala ytor att umgås på. Fönster från golv till tak vetter ut mot en insynsskyddad uteplats och pool.
Även loungerummet på ca 25 kvm vetter mot trädgården och har stora skjutpartier av glas. Genom industridörrarna i glas kan man njuta av braskaminen i vardagsrummet på vintern.
Luftigt masterbedroom med egen walk in closet och elegant ensuite badrum samt fönster i två väderstreck.

Köket är välutrustat med vitvaror och inredning av hög kvalitet med trevlig kvällsbelysning!
På entréplanet finns även ett kontor som likaväl kan användas som sovrum.
I hallen finns en inbyggd garderob och en gästtoalett.
På nedre plan ligger också tvättrummet med tvättmaskin och torktumlare.
En ektrappa leder upp till ovanvåningen med en takhöjd om 3,5 meter och en modern takkupa från golv till tak.
Här finns två sällskapsytor, ett tv-rum och ett kontor/bibliotek som är öppet ner mot vardagsrummet.
Två sovrum på vardera 11 kvm är placerade på varsin gavel. Båda rummen har infällda bokhyllor i väggen (ingår i hyresavgiften) samt garderober.

Badrummet är helkaklat i vitt och grått, med stora fönsterpartier ut mot den grönskande omgivningen.

Detaljer:
- Gästtoalett med kakel och målade väggar, vägghängd WC med handfat från Durant och blandare från Vola.
- Tvättutrymme: Full maskinell tvättutrustning samt tvättvask. (maskiner fr. 2021).
- Gott om förvaringsmöjligheter!
- Vardagsrum med öppen planlösning integrerat
- Nibe värmeanläggning (2022)

Uteplats:
- 2 uteplatser på isolerade betongplattor samt trädäck runt poolområdet. Läge i sydväst.

Detta ingår i hyran:
- Full access till bostaden (boendeytan samt trädgården)
- Wifi
- Sophämtning
- Grovstäd bostad (städerska obligatoriskt 1 gång/varannan vecka)
- 2 ggr grovskötsel av trädgården (höst och vår)
- Larm
- Bostaden uthyres omöblerad förutom att alla taklampor, fasta bokhyllor samt TV (2 st vägghängda ingår i hyran)
- Ca 200 kvm
- 4 st sovrum
- Påkostade materialval.
- Dubbelgaragets bottenplan (ca 40 kvm), fjärrstyrd och med sensorstyrd belysning på garaget. (ej vinden)
- Braskamin (förutsätter kunskap och erfarenhet av användning av kamin)

Tillval:
- Gäststuga (tillägg enligt överenskommelse)
- Pool och badtunna mot tillägg på 2000 kr/mån inkl. Poolskötare som är obligatoriskt och anordnas av uthyraren. (Uppvärmning och vatten betalas av hyresgästen)

Villkor:
- Depositonsavgift 2 månadshyror
- Hemförsäkring är obligatoriskt.
- Rökfria hyresgäster.
- Djurfritt
- Normalt underhåll av trädgården veckovis.
- Städ av bostaden löpande veckovis utöver städning via firma varannan vecka
- Kallhyra, driftkostnader tillkommer.
- Kamin (måste ha kunskap om användning av kamin).
- Vind på garage ingår ej.
- Besiktning innan inflyttning och vid avflyttning.
- Kreditprövning är obligatoriskt.

Hyra: 28.000 kr/mån (kallhyra)
- Hyresperiod: 1 år, med start i augusti
- Finns möjlighet till kortare hyresperiod, kontakta ansvarig mäklare för mer information.
- Drift ca 30.000 kWh/år (2 vuxna, 2 barn och 2 elbilar)