BOKA DIG TILL FÖRHANDSVISNING 1/8 KL 14:00

Välkommen till Nehlingatan 8 i Svedala – en charmfull villa från 1929 där tidstypisk karaktär möter modern komfort, gediget hantverk och en fantastisk utemiljö med känsla av betydligt sydligare breddgrader.

Här erbjuds 158 kvm fördelat på 5 rum, på en lummig och omsorgsfullt anlagd tomt om 653 kvm. Bostaden har genomgått en gedigen och omfattande renovering där kvalitet, funktion och estetik fått stå i centrum. Exklusiva materialval och genomtänkta lösningar löper som en röd tråd genom hemmet, samtidigt som stora investeringar gjorts i husets tekniska standard.

Det här är ett hem för familjen som söker något utöver det vanliga – ett boende med karaktär, kvalitet och en rejäl dos guldkant i vardagen.

GEDIGT RENOVERAT MED EXKLUSIVA MATERIALVAL
Villans ursprung från 1929 ger bostaden en karaktär och själ som är svår att återskapa. Renoveringen är omsorgsfullt och gediget utförd, där exklusiva materialval kombinerats med moderna bekvämligheter och husets tidstypiska uttryck.

Hemmets hjärta är det påkostade köket i massiv ek, där gedigna material och tidlös design skapar en varm och exklusiv känsla. Här finns gott om plats för såväl vardagens familjemiddagar som större tillställningar.

Den murade eldstaden bidrar ytterligare till husets karaktär och skapar en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader – en detalj som både förhöjer atmosfären och förstärker känslan av ett genuint hem.

Resultatet är ett boende som känns sofistikerat, varmt och välkomnande – lika rätt för familjens vardag som för stora middagar och sociala tillställningar.

EN PRIVAT OAS MED ITALIENSK RESORTKÄNSLA
Kliv ut i den italienskt inspirerade trädgården, där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt. Lummig grönska och vackra planteringar skapar en privat och rofylld atmosfär samtidigt som utemiljön är som gjord för umgänge och avkoppling.

Trädgården är dessutom utrustad med automatisk bevattning och ny pump, vilket gör det betydligt enklare att hålla den grönskande oasen i bästa skick.

Här finns ett gediget och välbyggt utekök som blir en självklar samlingsplats under årets varmare månader – perfekt för långa middagar med familj och vänner under bar himmel.

En inbjudande jacuzzi väntar för avkopplande kvällar och den eleganta uteduschen fulländar resortkänslan. Här behöver du inte resa bort för att få känslan av semester – den finns på hemmaplan.

Det stora vinterbonade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och öppnar upp mot ett generöst trädäck. Här skapas ytterligare en fantastisk miljö för middagar, fest och avkoppling under stora delar av året – en plats där gränsen mellan inne och ute suddas ut.

TOTALRENOVERAD KÄLLARE MED OVANLIGT BRA KÄNSLA
Även källarplanet har totalrenoverats och inretts med stor omsorg. Den goda takhöjden bidrar till en betydligt luftigare och mer användbar känsla än vad man vanligtvis förknippar med en källare i ett hus från denna tid.

Här finns en välplanerad tvättstuga, generösa förrådsutrymmen och hobbyrum, vilket ger familjen värdefulla extra ytor och många användningsmöjligheter.

En stor fördel är den separata ingången med direkt access till källaren, vilket gör planet extra praktiskt i vardagen – inte minst för barnfamiljen med behov av förvaring och plats för fritidsutrustning.

Huset är dessutom dränerat runt om och utrustat med dubbla pumpar, vilket tillsammans med den genomförda renoveringen är ytterligare ett viktigt mervärde.

MODERN TEKNIK BAKOM 20-TALSCHARMEN
Bakom villans klassiska exteriör finns ett boende där stora investeringar har gjorts även i tekniken. Elen är förnyad och huset har luft/vatten-uppvärmning samt vattenburen golvvärme, vilket bidrar till både komfort och en behaglig inomhusmiljö.

Fastigheten är även utrustad med solceller, ytterligare ett attraktivt inslag för den som värdesätter ett modernt och mer energieffektivt boende.

DUBBELGARAGE MED LADDNING FÖR ELBIL
Till fastigheten hör ett rymligt dubbelgarage, en stor tillgång för familjen med två bilar eller för den som önskar extra utrymme för förvaring, hobby och fritidsutrustning.

I garaget finns även laddbox för elbil. Tillsammans med solcellsanläggningen och husets moderna värmesystem skapas en genomtänkt helhet där den klassiska 20-talsvillan möter dagens krav på komfort och funktion.

FAMILJELIV MED NÄRHET TILL ALLT
Läget gör Nehlingatan 8 särskilt attraktivt för familjen som vill kombinera ett lugnt villaliv med närheten till allt som behövs i vardagen.

Svedala centrum nås enkelt till fots eller med cykel, med butiker, restauranger, caféer och vardagsservice inom bekvämt räckhåll. Även Svedala station ligger på smidigt gång- och cykelavstånd, vilket ger goda pendlingsmöjligheter mot bland annat Malmö och övriga delar av Skåne.

För barnfamiljen finns skolor, förskolor, fritidsaktiviteter och idrott i närområdet. Svedala erbjuder dessutom ett väl utbyggt nät av gång- och cykelvägar, vilket gör det enkelt för både stora och små att ta sig runt i samhället.

Här får du småstadens lugn och närhet samtidigt som Malmö och resten av sydvästra Skåne finns inom bekvämt räckhåll – en attraktiv kombination för familjen som vill ha mer boende och livskvalitet utan att ge avkall på goda kommunikationer.

ETT HEM ATT LEVA, UMGÅS OCH VÄXA I
Nehlingatan 8 är mer än bara en vacker 20-talsvilla. Det är ett hem där karaktär, gediget hantverk, modern komfort och livsnjutning möts. Där barnen får utrymme, där vännerna gärna stannar kvar lite längre och där sommarkvällarna kan avslutas i jacuzzin under bar himmel.

Här får du 20-talscharm, gedigen renovering, exklusiva materialval, kök i massiv ek, murad eldstad, totalrenoverad källare med god takhöjd och separat ingång, ny el, dränering med dubbla pumpar, luft/vatten-uppvärmning, vattenburen golvvärme, solceller, dubbelgarage med laddbox, vinterbonat uterum, stort trädäck, utekök samt en italienskt inspirerad trädgård med automatisk bevattning, jacuzzi och utedusch.

Ett hem med själ.
En trädgård med semesterkänsla.
En plats för hela familjen.

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig på www.elitefastighet.se