Objektet är just nu under uppdatering. Mer information, bilder och planritning kommer inom kort.

Välkommen till en charmig villa med själ och historia, vackert belägen med insjön Flaningen som närmaste granne. Här möter ett klassiskt hus från 1909 moderna bekvämligheter och omsorgsfullt genomförda renoveringar – ett hem där det genuina bevarats samtidigt som bostaden har moderniserats för ett bekvämt vardagsliv.

Villan omfattar 105 kvm fördelat över fyra rum och kök och erbjuder en trivsam planlösning med **öppen planlösning mellan kök och vardagsrum**, vilket skapar en härlig social yta för både vardag och umgänge. Det här är ett hem som passar dig som söker något mer personligt än ett nyproducerat boende – med känslan, charmen och detaljerna som bara ett äldre hus kan erbjuda.

Det mysiga uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats att njuta av årets varmare månader. Med Flaningen precis intill får du dessutom en rofylld och naturnära känsla som följer med genom årets alla årstider.

Varsamt moderniserad med flera viktiga renoveringar:
Bostaden har under åren genomgått flera betydande förbättringar och renoveringar. Bland annat har yttertaket på hela huset bytts, inklusive plåtarbeten vid kupa och södra gaveln, tillsammans med nytt takfönster och fönster i kupan. Ytterpanelen är bytt och skorstenen har fått nytt rör.

Kök och vardagsrum moderniserades 2022 och har idag en öppen och social planlösning som gör bostadens sällskapsdel till hemmets naturliga hjärta. Flera av bostadens ytskikt har dessutom uppdaterats löpande. Sovrummen har renoverats och 2026 har nya fönster installerats på gaveln på ovanvåningen samt i köket.

Även utemiljön har utvecklats med nya trall- och staketlösningar, senast 2026 då ett nytt staket och vedkjul mot sjön tillkom.
Urval av renoveringar:
2015 – ytskikt i sovrum på ovanvåningen
2017 – rör i skorsten samt ny ytterpanel
2018 – klädkammare på entréplan
2019 – nytt yttertak på hela huset, plåtarbeten, nytt takfönster samt fönster i kupa
2020 – sovrum på entréplan
2021 – trall och staket mot söder
2022 – modernisering av kök och vardagsrum samt öppen planlösning
2025 – ytskikt i hall på entréplan och ovanvåning samt byte av vattenmätarkonsol
2026 – nya fönster på gaveln på ovanvåningen och i köket samt nytt staket och vedkjul mot sjön

Flaningen som granne:
Det är svårt att inte charmas av läget. Här har du naturen alldeles utanför dörren och Flaningen som en vacker del av vardagen. Oavsett om du uppskattar lugna promenader, fågelliv, årstidernas skiftningar eller bara känslan av att ha vatten och grönska nära, erbjuder läget något alldeles extra.

Samtidigt är Trelleborgs centrum och stadens service på bekvämt avstånd. Här finns butiker, restauranger, caféer, skolor, förskolor, föreningsliv och allt som behövs för en bekväm vardag.

Trelleborg – nära havet och nära världen!
Trelleborg erbjuder en attraktiv kombination av småstadens charm och storstadens närhet. Den vackra sydkusten, stränderna och den skånska landsbygden finns nära, samtidigt som Malmö nås smidigt med både bil och tåg.

Från Trelleborg C går Pågatåg mot Malmö och vidare mot bland annat Lund och Helsingborg. Tågresan till Malmö C tar cirka 30–35 minuter, och via Malmö eller Hyllie finns goda möjligheter att fortsätta mot Köpenhamn. Trelleborg C fungerar dessutom som ett resecentrum där tåg samt stads- och regionbussar möts.

För dig som pendlar med bil är E6 lättillgänglig med smidiga förbindelser mot Malmö och övriga Skåne. Trelleborgs hamn erbjuder dessutom färjeförbindelser till kontinenten – ett extra plus för dig som uppskattar närheten till Europa.

Här kan du alltså njuta av lugnet hemma, ha Flaningen som granne och samtidigt nå både Malmö, Köpenhamn och resten av Skåne när du önskar.

Ett hem med själ, historia och framtid!
Det här är en villa för dig som uppskattar det personliga. Ett charmigt hus från 1909 som fått leva vidare och moderniserats med flera viktiga investeringar, samtidigt som den äldre känslan och karaktären finns kvar.

105 kvm · 4 rum och kök · öppen planlösning · uterum · Flaningen som granne · moderniserat 1909-hus

Ett mindre hus med en stor känsla – där historien möter det moderna och naturen blir en självklar del av vardagen.

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig på www.elitefastighet.se.