Ett hem utöver det vanliga – där generösa ytor, havsnärhet och privat wellness möter en eftertraktad livsstil på väster i Trelleborg.

Välkommen till Stavstensvägen 217 – en imponerande villa för dig som söker något mer än ett traditionellt boende.

Här erbjuds 244 kvm genomtänkt boendeyta, fyra generösa sovrum, stora sociala sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Men det är framför allt hemmets privata wellnessavdelning som gör denna bostad till något alldeles extra.

I det separata poolhuset om cirka 52 kvm väntar en egen oas med inomhuspool, relaxavdelning och bastu – en plats att dra sig tillbaka till efter en lång dag, umgås med familj och vänner eller bara njuta av vardagens lugna stunder. Här får du känslan av ett exklusivt hotell – hemma.

Villan präglas av stora och öppna sällskapsytor där kök och vardagsrum bildar hemmets naturliga hjärta. Söderläget skapar ett fantastiskt ljusflöde och från flera delar av huset erbjuds dessutom en fin utsikt mot havet.

På övre plan finns tre stora sovrum samt ytterligare ett rum som idag används som sovrum men som med fördel även kan disponeras som allrum, TV-rum eller lounge. Härifrån kan du njuta av utsikten och låta hemmets sociala delar fortsätta även på ovanvåningen.

Det stora badrummet på övre plan förstärker känslan av vardagslyx med sitt generösa ljusinsläpp och bubbelbadkar.

Utanför väntar en lättskött tomt om 758 kvm och i direkt anslutning till huset finns ett garage om cirka 50 kvm med ny fjärrstyrd garageport – gott om plats för både bil, hobby och förvaring.

Men kanske är det läget som gör helheten allra starkast. Du bor på väster i Trelleborg, med havet och naturen nära samtidigt som du har stadens service inom bekvämt räckhåll. Albäcksskogen ligger endast cirka 800 meter från bostaden och erbjuder fina möjligheter till promenader, löpning och rekreation.

Härifrån når du även mataffärer, gym, skolor och förskola på ett smidigt sätt. Trelleborgs centrum erbjuder shopping, restauranger, caféer och ett levande stadsliv, samtidigt som havet och strandmiljöerna ger en helt annan dimension till vardagen.

För pendlaren är läget mycket attraktivt. Motorvägen nås smidigt och Trelleborgs strategiska läge gör det enkelt att ta sig vidare mot Malmö och Köpenhamn. Trelleborg–Malmö är cirka 32 km och omkring 30 minuters bilresa under normala trafikförhållanden.

Därför kommer du att trivas på Stavstensvägen 217

HAVSNÄRA LIVSSTIL
Närheten till havet ger området en alldeles särskild karaktär – perfekt för morgonpromenader, kvällsturer och lediga dagar nära kusten.

NATUR RUNT HÖRNET
Albäcksskogen ligger cirka 800 meter från bostaden och erbjuder ett naturligt utflyktsmål för promenader, motion och avkoppling.

NÄRA TRELLEBORGS CENTRUM
Här bor du med stadens utbud inom bekvämt avstånd – butiker, restauranger, caféer, service och vardagens alla bekvämligheter.

SMIDIG PENDLING
Med närhet till E6/E22 är det enkelt att ta sig vidare mot Malmö och Köpenhamn. Malmö ligger cirka 32 km bort, ungefär 30 minuter med bil beroende på trafik.

TÅG & KOLLEKTIVTRAFIK
Trelleborgs centralstation ger goda möjligheter till kollektiv pendling och förbinder staden med övriga delar av Öresundsregionen. Trelleborg Centralstation

ETT LEVANDE STADSLIV
Trelleborg erbjuder ett varierat utbud av restauranger, shopping och caféer – samtidigt som stadens kustnära läge ger en mer avslappnad känsla än storstadens tempo.

NÄRHET TILL HAV OCH BAD
Kusten och badplatserna ger möjlighet till ett aktivt liv nära havet, med bland annat Dalabadet inom Trelleborgs kustmiljö. Bryggan Dalabadet

PERFEKT FÖR FAMILJEN
Med stora sociala ytor, flera sovrum, närhet till skolor och förskola samt natur och fritidsmöjligheter passar området utmärkt för familjeliv.

MALMÖ & KÖPENHAMN PÅ BEKVÄMT AVSTÅND
Du kan välja ett lugnare, havsnära boende utan att ge upp närheten till arbetsmarknaden och storstadens utbud.

Stavstensvägen 217 är inte bara en villa. Det är en plats att leva, umgås och njuta på – året runt.
Välkommen hem till en vardag med semesterkänsla.

Varmt välkommen på visning! Anmäl ditt intresse på www.elitefastighet.se